Allgemeine Miet- und Buchungsbedingungen der Villa Marie
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Miet- und Buchungsbedingungen gelten für die Vermietung der Villa Marie als Ferienunterkunft.
Vermieter und Vertragspartner sind:
Gerd Weidenfeld und Lore Burg
Grundstücksgemeinschaft
Zehntstraße 3
56861 Reil
Deutschland
E-Mail: info@villamarie-reil.de
Telefon: +4916ß96638466
Die buchende Person wird nachfolgend als „Gast“ bezeichnet. Sie ist Vertragspartner und verantwortlich dafür, dass auch alle mitreisenden Personen diese Bedingungen und die Hausordnung einhalten.
2. Vertragsgegenstand
Vermietet wird die Villa Marie in Reil an der Mosel zu dem in der Buchungsbestätigung genannten Zeitraum.
Die Villa wird grundsätzlich als gesamtes Haus vermietet. Die maximale Belegung beträgt 12 Personen. Eine Belegung mit mehr Personen ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vermieter zulässig.
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der Beschreibung auf der Website, dem Buchungsangebot und der Buchungsbestätigung.
3. Zustandekommen des Vertrags
Die Darstellung der Villa Marie auf der Website stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Der Gast gibt mit dem Absenden einer Buchungsanfrage oder einer Buchung über das Buchungssystem ein Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab.
Der Vertrag kommt zustande, sobald die Buchung durch die Vermieter oder über das Buchungssystem verbindlich bestätigt wird.
Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung unmittelbar auf Richtigkeit zu prüfen und Fehler unverzüglich mitzuteilen.
4. Preise und Zusatzkosten
Es gelten die im Buchungsvorgang beziehungsweise im individuellen Angebot angegebenen Preise.
Zusätzlich zum Übernachtungspreis fallen derzeit an:
- Endreinigung: 200 € einmalig
Der vollständige Gesamtpreis wird vor Abschluss der Buchung beziehungsweise im individuellen Angebot ausgewiesen.
Alle verpflichtenden Preisbestandteile müssen für Gäste transparent dargestellt werden. Der maßgebliche Gesamtpreis umfasst auch Umsatzsteuer und sonstige zwingende Preisbestandteile, sofern diese anfallen.
5. Zahlungsbedingungen
Nach Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen fällig.
Der verbleibende Betrag ist spätestens 10 Tage vor Anreise zu zahlen.
Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb von 28 Tagen vor der Anreise ist der Gesamtpreis sofort fällig.
Die Zahlungsinformationen ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.
Gehen fällige Zahlungen trotz angemessener Zahlungserinnerung nicht ein, können die Vermieter nach den gesetzlichen Vorschriften vom Vertrag zurücktreten. Bereits entstandene Ansprüche bleiben unberührt.
6. Kaution
Eine Kaution wird derzeit nicht erhoben. Der Gast haftet dennoch nach den gesetzlichen Vorschriften für schuldhaft verursachte Schäden.
7. An- und Abreise
Die Villa steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist sie bis spätestens 12:00 Uhr besenrein zu verlassen.
Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Informationen zur Schlüsselübergabe oder zur Schlüsselbox werden dem Gast rechtzeitig vor der Anreise übermittelt.
8. Rücktritt und Stornierung durch den Gast
Der Gast kann jederzeit vor Beginn des Aufenthalts vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung muss in Textform, beispielsweise per E-Mail, erklärt werden.
Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem die Stornierung bei den Vermietern eingeht.
Für die Villa Marie gelten folgende Stornokosten, jeweils bezogen auf den reinen Übernachtungspreis:
- bis 42 Tage vor Anreise: kostenfrei
- 41bis 29 Tage vor Anreise: 25%
- 28 bis 15 Tage vor Anreise: 50 %
- 14 bis 7 Tage vor Anreise: 75%
- ab 7 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 %
Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Die Vermieter werden sich bemühen, den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten. Einnahmen aus einer Ersatzvermietung werden unter Abzug ersparter Aufwendungen angerechnet.
9. Kein gesetzliches Widerrufsrecht
Für Beherbergungsleistungen, die für einen bestimmten Termin oder Zeitraum vereinbart werden, besteht grundsätzlich kein gesetzliches vierzehntägiges Widerrufsrecht.
Das freiwillige Recht zur Stornierung richtet sich ausschließlich nach Ziffer 8 dieser Bedingungen.
10. Rücktritt durch die Vermieter
Die Vermieter können nach den gesetzlichen Vorschriften vom Vertrag zurücktreten, wenn ein sachlich gerechtfertigter Grund vorliegt, insbesondere wenn:
- vereinbarte Zahlungen trotz Fälligkeit und Mahnung nicht geleistet werden,
- bei der Buchung vorsätzlich falsche Angaben gemacht wurden,
- eine vertragswidrige oder erheblich störende Nutzung zu erwarten ist,
- die zulässige Gästezahl ohne Zustimmung überschritten werden soll,
- die Unterkunft durch unvorhersehbare Umstände nicht bereitgestellt werden kann.
Ein pauschales Recht, sich ohne sachlichen Grund vom Vertrag zu lösen, wäre in Allgemeinen Geschäftsbedingungen problematisch.
Kann die Villa aus einem von den Vermietern zu vertretenden Grund nicht bereitgestellt werden, werden bereits gezahlte Beträge erstattet. Weitergehende Ansprüche richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
11. Nutzung der Unterkunft
Die Villa darf ausschließlich zu dem vereinbarten Zweck und nur von den angemeldeten Personen genutzt werden.
Nicht angemeldete Übernachtungsgäste sowie Veranstaltungen, Feiern oder gewerbliche Nutzungen sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vermieter gestattet.
Die Weitervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt.
Die buchende Person muss mindestens 25 Jahre alt sein.
12. Kein Partyhaus und Rücksichtnahme
Die Villa Marie ist kein Party- oder Veranstaltungshaus.
Unsere Gäste verpflichten sich, auf die Nachbarschaft und die örtliche Umgebung Rücksicht zu nehmen. Insbesondere sind:
- laute Feiern ohne vorherige Genehmigung,
- störende Außenmusik,
- unangemeldete zusätzliche Gäste,
- erhebliche Ruhestörungen
nicht gestattet.
Die Nachtruhe von 22:00 bis 7:00 Uhr ist einzuhalten.
Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen können die Vermieter nach vorheriger Aufforderung zur Abhilfe den Aufenthalt nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften beenden. Eine Erstattung für nicht mehr genutzte Nächte erfolgt in diesem Fall nur, soweit gesetzlich geschuldet.
13. Hausordnung
Die für die Villa geltende Hausordnung ist Bestandteil des Vertrags, sofern sie dem Gast vor Vertragsschluss zugänglich gemacht wurde.
Der Gast verpflichtet sich insbesondere:
- Haus und Einrichtung pfleglich zu behandeln,
- Fenster und Türen beim Verlassen zu schließen,
- Heizung, Licht und Wasser verantwortungsvoll zu nutzen,
- Fluchtwege freizuhalten,
- Abfälle nach den örtlichen Vorgaben zu trennen,
- keine Möbel ohne Zustimmung ins Freie zu tragen,
- Schäden oder Störungen unverzüglich zu melden.
14. Rauchen
Das Rauchen ist innerhalb der Villa nicht gestattet.
Im Außenbereich ist Rauchen nur an den dafür vorgesehenen Stellen erlaubt. Zigarettenreste dürfen nicht auf dem Grundstück oder in Pflanzgefäßen entsorgt werden.
Bei einem Verstoß können nur die tatsächlich erforderlichen zusätzlichen Reinigungs- und Schadenskosten berechnet werden.
15. Haustiere
Hier müsst ihr euch entscheiden:
Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung gestattet. Art und Anzahl der Tiere müssen vor der Buchung angegeben werden. Für Haustiere kann ein gesonderter Preis vereinbart werden.
Der Tierhalter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für durch das Tier verursachte Schäden und muss Verunreinigungen unverzüglich beseitigen.
16. Kinder und Aufsichtspflicht
Kinder sind in der Villa Marie willkommen.
Die Aufsichtspflicht liegt während des gesamten Aufenthalts bei den Eltern beziehungsweise den aufsichtspflichtigen Begleitpersonen.
Dies gilt insbesondere für Treppen, Fenster, Innenhof, Keller, Küche und sonstige Bereiche, die für kleine Kinder Gefahren bergen können.
17. Schäden und Mängel
Der Gast hat die Unterkunft und die Einrichtung bei Anreise auf erkennbare Schäden oder Mängel zu prüfen und diese unverzüglich mitzuteilen.
Während des Aufenthalts entstandene Schäden sind ebenfalls unverzüglich zu melden.
Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen. Normale Abnutzung ist hiervon nicht umfasst.
Der Gast darf Schäden nicht eigenmächtig reparieren oder Reparaturen beauftragen, sofern kein Notfall vorliegt oder die Vermieter zuvor zugestimmt haben.
18. Beanstandungen während des Aufenthalts
Mängel oder Störungen sind den Vermietern unverzüglich mitzuteilen, damit eine Prüfung und, soweit möglich, Abhilfe erfolgen kann.
Die Kontaktdaten für dringende Fälle werden vor der Anreise mitgeteilt.
Unterlässt der Gast schuldhaft eine rechtzeitige Mitteilung, können hierdurch entstehende Nachteile nach den gesetzlichen Vorschriften zu berücksichtigen sein.
19. Haftung der Vermieter
Die Vermieter haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Für sonstige Schäden haften die Vermieter nach den gesetzlichen Vorschriften bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
Eine Haftung für mitgebrachte Wertgegenstände besteht nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften.
Für vorübergehende Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt, Witterung, örtliche Bauarbeiten, Verkehrsmaßnahmen oder Ausfälle öffentlicher Versorgungs- und Kommunikationsnetze haften die Vermieter nur, soweit sie diese Umstände zu vertreten haben.
20. Internetzugang
Soweit ein Internetzugang bereitgestellt wird, handelt es sich um eine freiwillige Zusatzleistung.
Eine jederzeitige bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit oder unterbrechungsfreie Verfügbarkeit wird nicht zugesichert.
Der Internetzugang darf nicht für rechtswidrige Zwecke genutzt werden. Zugangsdaten dürfen nicht an außenstehende Dritte weitergegeben werden.
21. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet.
Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung auf der Website.
22. Verbraucherschlichtung
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Unternehmen, die eine Website unterhalten oder AGB verwenden, müssen über ihre Bereitschaft oder Verpflichtung zur Teilnahme an Verbraucherschlichtungsverfahren informieren; für Unternehmen mit höchstens zehn Beschäftigten besteht eine gesetzliche Ausnahme von einem Teil dieser Informationspflicht.
23. Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen werden.
24. Schlussbestimmungen
Individuelle Vereinbarungen in der Buchungsbestätigung haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Miet- und Buchungsbedingungen.
Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelung treten die gesetzlichen Vorschriften.
Allgemeine Geschäftsbedingungen müssen bei Vertragsschluss wirksam einbezogen sowie klar und verständlich formuliert sein; überraschende oder mehrdeutige Klauseln können unwirksam sein.